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第五百六十五章开业典礼（第1页）

第五百六十五章开业典礼

小胡在会议室，借助电子设备演示屏，给大家展示了开源广场的整体布置和规划。

贺祺睿很是满意，因为在小胡的讲述中，用到了很多的专业知识，将广场商家的位置布置得很是得当。

“这几家餐饮店的位置，是你安排的还是他们自己选定的？”贺祺睿听他总体讲述完后问道。

“是我们提的建议，他们自己配合选择的。”小胡解释道，“价格方面，我们采用了周围商铺上浮五个百分点的租金。五年期，到期后按照市价进行调整。”

贺祺睿点点头，接着问道：“你觉得这个广场能够盈利吗？”

小胡为难地看了看杨志成，有些犹豫。

“没事，说心里话。这里没有外人。”贺祺睿说道。

小胡在显示屏上调出了更大的图片，开源广场周围的建筑都是包含在其中。

“根据我的了解，现在周围的商品房都存在捂盘的现象。也就是说，很多人看重了开源广场的优势，在这些商品房上做文章。”小胡介绍道。

“大概有多少的量！”贺祺睿询问道。

“大概有四成的房子，是没有出手或者业主不入住的！”小胡担心地说道，“如果这些房子不出手，对我们的业绩会有很大影响。”

贺祺睿看看杨志成：“开发商那边资金紧张吗？”

“好像他们现在有点问题，我回头和他们协商下，看看是什么情况。”杨志成说道。

贺祺睿点点头，对小胡说道：“这件事我们会和开发商那边打招呼。虽说改观情况不会很大，但总会有一些作用。我看这周围的楼盘数量不少，就算有六成的居民，养活广场应该不在话下。”

小胡脸色微微变了变继续介绍道：“我们的店铺安排，是尽量考虑照顾到所有店铺的流量，有意地增加了引导的作用。店铺的租金收益，要想收回成本，恐怕还有些问题。我觉得利润最大的地方，要看看广场对公司的贡献和引流了。”

他说得很隐晦，大致意思就是这个广场能不能盈利，就是开源系的产品落地创造的利润了。

“这点你提得很好，我回去后就安排公司对有关项目进行分割。你们创造的收益，会划分到你们的营收中。如果别的项目能够盈利，你们项目而不能，那就是你的责任了！”贺祺睿严肃地说道。

小胡连声答应，看起来有些小开心。

开源广场的统一布局有一定的优势，但是在内部也存有隐患。小胡的意思大概就是说大家一起吃大锅饭，难免就有人不出力、或者有不求上进的负面情绪。单独核算，也是察看各广场运营能力的表现。有贺祺睿支持，他就更有动力了。

接下来刘文娜和杨志成都提出了一些不解的地方，以及一些建议或者希望，小胡都回答得很是得体。该改正的毫不避讳，没想到的答应会以后注意改进。

“我们这次来珠三角，除了因为珠三角在国内市场中的地位特殊，还有一个重要原因，是我们要和大众移动展开深度合作，你这里就是试点。以后将有很多事需要你们深入洽谈。”贺祺睿最后说道。

“明白！”小胡早有所准备，“杨总已经交代过了，我会努力的。”