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第52章 小区库存房的问题（第2页）

两人听了都大吃一惊。

苏百里问：“爸，你怎么会有这个想法，我这些天翻了翻房产项目的利润，还是相当不错的。

十多年间，公司开发了十多个小区，还有几百套存量房，几百个商铺。

就算这些房子捂在手上不卖，到现在为止也升值了几个亿。

单单这些存量房和商铺，都有十几个亿的产值。”

苏鹏程听了猛地吃了一惊：“十几个小区竟然还有这么多存量的房和商铺。”

黄强解释说：“哥，有这些存量房也正常，我们还算是销售不错的，前面几个小区只有不到5%了，后面几个小区也没有超15%。

再说这些以前花相对低价开发的房子，随着房价的飙升，现在的存量房若是能够销售出去，赚的利润是以前的几倍。”

他和苏百里两人都没有意识到，会有房价暴跌的一天。

所有房地产企业这时候都不会有危机意识。

苏鹏程虽然以前对扩大房地产规模抱小心谨慎的态度，但若是有人告诉他二年后，房价会止升回跌，他也肯定不会相信。

但是前世的记忆告诉他，房地产的美好日子也就仅仅是眼前这两年时间。

21年开始如失控的野马掉落悬崖。

房价拦腰折半，大有重回十年前的价格趋势。

上万亿的房企，几千亿的房企，一夜间接二连三陷入低谷，惊天大雷一个接一个爆响。

一片惨淡，举目皆是烂尾楼。

扶南县号称投资1200亿的文化旅游发展项目最终成了触目惊心的烂尾项目。

几年后相信所有的房地产项目日子都不好过。

既然现在有了前世的记忆，知道二年后房产市场会遭遇寒冷，当然要尽力避免这些在自己公司身上发生。

现在自己还是董事长，加上儿子和妹夫对自己还是比较敬重，二弟和几个亲戚肯定也不会执意反对自己的决定。

只要做出停止发展房地产的决定，相信也不会有多大的阻力。

但是他还是要想办法说服他们。

他对黄强说：“你把十几个小区的存量房准确统计出来，包括扶南县和武恩县的两个小区具体还有多少存量房。

我觉得我们可以搞个促销活动，打折销售，以现金为主的策略，把手上存量房套现。

虽然那些房和铺面按照现在的售价，利润是增长了几倍，但那只是账面上的数字。

只有把它们销售出去了，才是真正到手的利润。”

黄强虽然无法理解大哥今天为什么有这种想法。

但他也认同他的看法：“那些以前开发的小区，二手房的价格都比较坚挺，我们那些存量房若是打折销售的话，肯定会很快销售一空。”

苏百里也表示：“那些小区的库存房和铺面全部清空，我也认为有必要，那样的话售楼部就可以全部撤消，人员可以重新安排。”

苏鹏程见三人统一了意见，就安排黄强把精力投入到清空以前小区库存房和商铺的工作之中，暂时不接新的项目开发。