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第三百五十六章 还是想跳坑（第1页）

第三百五十六章还是想跳坑

如果真的按照文化产业引进，那么高新区管理委员会根本收不回之前的投资，巨额的差价让高新区管理委员会无法接受。麻烦的事情还不仅仅如此，项目已经建设完成，无法进行招商，有不能按照文化产业引入。但银行贷款还是要还的，虽然当初贷款的利息非常低，将近三个亿的建设资金，每年的利息就要一千多万。这笔钱对于管理委员会来说，根本无从支付。

然而要是不支付的话，之前抵押的土地会被银行收走。如此的后果，郭建东这些人根本承受不起，就连市里面也主管领导也头皮发麻。

最后没有办法，郭建东这些人只能够硬着头皮与银行协商。银行也无可奈何，贷款还不上他们是可以收走土地，不过这样一来，就把很多人得罪死了。无奈之下，银行只能够答应给高新区管理委员会两年的无息过渡期。过渡期一旦结束，这笔贷款就是不能够马上归还，也必须要先归还利息，而本金也必须要分期支付。

而今年就是过渡期最后一年，距离过渡期约定的最后期限，只有不到三个月的时间。

过去的一年半的时间，高新区管理委员会不是没有想过办法。比如把这个项目重新拿出来进行招商引进。但由于项目性质，引进的产业只能够是文化产业项目。但管理委员会不想承受巨额差价，想要把西方小镇的建设款给收回来。三个亿的建设款，再加上土地征收款，加起来差不多四个亿。如此高额的费用，只为了拿下一个经营性娱乐场所建设场地，却又不能进行商业活动的地方，这让很多有意向的公司和个人直接打了退堂鼓。

文化项目这些年一直是很多产业区和孵化园引进项目热点，为了能够吸引手握有文化项目的公司入驻，几乎所有的产业园和孵化园都给出来非常优惠的条件，比如土地、税收以及政策、资金等诸多方面的支持。可以说，这些公司手中的文化项目入驻园区，几乎不需要太多的资金，这些满足项目的建设。

西方小镇这个项目却不一样，拿下来就需要几个亿的资金，还只能够得到一个不伦不类的建设场地，后期场地的改造还需要一大堆的费用。对于这些公司来说，完全是华而不实，形如鸡肋。

正是因为这些原因，高新区管理委员会用尽了很多办法，依旧没有找到合适的公司接手这个项目。虽然他们也可将项目拆分，但这样一来，依旧没有公司愿意。而且时间拖得太长，银行那边给的还款时间根本来不及。到时候他们还需要承担这其中的利息和本金。

正是因为这系列的原因，知道现在都没有公司愿意做这个冤大头。

“姐，意思说，现在我们就是被逮住的冤大头？”林杨惊愕看着姐，他真的没有想到，这个风景优美，地理位置优越的西方小镇，居然是一个巨大的坑。

刘惠点点头，道：“嗯，算是吧，不过我没有想到郭建东能够开出这样的条件，抛开其他不谈，这块地还是非常好，但对于现在的离火文化来说，实在是太大了，已经完全超出我们的预算。强行拿下来的话，后期需要承担的资金压力也是非常大的。”

林杨沉默了，姐说的没有错。将近四个亿的费用，再加上装修费，对于现在的他来说，完全超乎他的承受能力。虽然不需要马上还款，但后面几年，需要四个亿的资金，对于现在离火文化来说，同样也是一笔额外的开支。

况且以现在离火文化的规模，加起来也不多五十个人，这么大的地方根本用不完，完全是蛇吞象！

刘惠看着沉默不语的扬子，犹豫了一下，继续说道：“现在看起来这个项目非常鸡肋，但不可否认，西方小镇这个项目还是非常好的，无论是环境还是位置，在洪城之中都很难找出与之相比的地方，如果离火文化可以拿下来的话，完全可以满足离火文化未来二十年的发展都不止，对于离火文化新形象提升也是非常好的，只不过前期投资非常大，改造也不小。”

林杨点了点头，这个地方位置的确很好，就在快环路主干道旁边，附近也拥有成熟的商业区和住宅区、距离高校区也非常近。再加上周围风景优美，在这样的地方办公，的确是一种难得享受。只不过这个地方实在是太大了，以现在离火文化的规模，能用五分之一都是非常奢侈的布局。剩下的五分之四只能是用来空置，太浪费了。

“姐，如果这个地方真的拿下来，你有什么好的建议？”林杨出声问道，在商业具体运作方面，姐比他厉害多了。

刘惠毫不犹豫说道：“出租！这里距离高校区很近，可以租给想要创业那些大学生，作为孵化区，国家对于大学创业有专门的政策和资金的支持，而且一旦碰到好的项目，我们可以先人一步得到投资的机会，另外也可以吸引一部分同行聚集在我们周围，为我们所用，另外一部分进行小规模的商业开发，这样也可以弥补一部分收入，这两部分的收入应该就可以维持整个小镇的运转支持，但想要做到这一点，我们还需要专门拿出一部分资金对小镇进行改造，另外，如果我们还能够在旁边拿下一块地，建设一个类似于廉租房的小区，那么更加容易吸引到人才和项目聚集。”

林杨苦笑一声，的确，按照姐的说法，那么自然是最好的。但这样需要的资金至少要翻一倍都不止。建设人才小区，这可是需要更加资金才行。

“姐，按照你这样的规划，就算是把我卖了也凑不齐这么多钱呀！”

刘惠撩动一下耳边被吹乱的发缕，眨了眨眼睛，道：“这个不一定，我没有记错的话，某个人的媳妇可是一个准富婆，只要她抖抖手，那么这笔资金还是可以解决的，。”

林杨哭笑不得看着姐，自己这边还没有搞定未来的岳母，姐这边都开始替自己惦记起别人的家产，自己可没有胆子。

“姐，你就别开玩笑了。”

刘惠撇撇嘴，打趣道：“我说扬子，你就能不能争点气，人家娶了白富美，都是走上人生巅峰，怎么到了你这里，越混越惨。”

“姐，我还没这么惨吧。”林杨尴尬笑道。

刘惠摇了摇头，道：“算了，这是你和你媳妇自己的事情，不过你是不是忘记了自己其他身份？”